Для того, чтобы дом был «правильным», лучше начинать проект с покупки участка: в этом случае наш специалист-риелтор вместе с инженером с самого начала определяет плюсы и минусы каждого участка с учетом особенностей будущего проекта. Покупатель участка может даже не догадываться о многих тонкостях, которые потом окажут решающее влияние на его жизнь…
Начать подбор участка для целей строительства лучше всего с анализа местности, окружающей сам участок. Редко кто знает, что внешне привлекательный прямой участок может моментально оказаться под водой, если рядом расположенные участки выше него всего на несколько сантиметров. Помимо этого обязательно надо обратить внимание на близкое залегание грунтовых вод – эта проблема может стать очень трудной в решении. Если вы рассчитываете возводить дом от двух этажей и выше, на этапе открытия котлована и закладки фундамента встанут многие проблемы. Фундамент при замокающем грунте придется делать повышенной надежности и устойчивости к влаге, что обойдется в круглую сумму.
Грунтовые воды могут существенно затруднить прокладку коммуникаций – гораздо меньше вариантов устройства септика на участке с близким залеганием грунтовых вод. Сам грунт, хоть и незначительно, но все же отличается в разных районах московской области, поэтому перед покупкой участка рекомендуем заглянуть в недра предлагаемой вам земли.